Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Ирландиядағы ТОП 3 қала

навигация

Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Ирландиядағы ТОП 3 қала

кіріспе

Ирландия тұрғын үйге сұранысы мен өсіп келе жатқан экономикасына байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды ел болып табылады. Бұл мақалада ауқымды зерттеулерге, нақты өмірлік мысалдарға және тиісті статистикаға негізделген жалға берілетін мүлікке инвестиция салу үшін Ирландиядағы ең жақсы үш қала ұсынылған.

1. Дублин

Дублин - Ирландияның астанасы және Еуропадағы ең серпінді қалалардың бірі. Ол тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына және оның өсіп келе жатқан жалға беру нарығына байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін көптеген мүмкіндіктер ұсынады.

Тұрғын үйге сұраныс

Экономикалық өсу мен халық санының артуына байланысты Дублинде тұруға сұраныс жоғары. Көптеген халықаралық компаниялардың Дублинде штаб-пәтері немесе кеңселері бар, олар тұрғын үйді жалға алғысы келетін көптеген мамандарды тартады. Статистикаға сәйкес, Дублинде тұру үшін бос орындар деңгейі 2% -дан аз, бұл жоғары сұраныс пен қол жетімділіктің төмендігін көрсетеді.

Жалдау кірісі

Дублиндегі жалға беру кірісі жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды. Деректерге сәйкес, Дублиндегі орташа жалпы кірістілік шамамен 6% құрайды, бұл орташа еуропалық деңгейден жоғары. Бұл инвесторлар Дублиндегі мүліктерін жалға беру арқылы инвестициядан жақсы табыс күте алады дегенді білдіреді.

Мысал: Дублиндегі пәтерге инвестиция салу

Дублиндегі пәтерге инвестиция салудың мысалын алайық. Пәтерді сатып алу бағасы 300 000 еуро делік. Пәтерді ай сайынғы 1 еуроға жалға алу арқылы жалпы жылдық табыс 500% (6 еуро x 1 ай / 500 12 еуро x 300) болады. Бұл инвесторлар үшін тартымды жалға беру кірісін білдіреді.

2. Қорқыт

Корк - Ирландияның екінші ірі қаласы және жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін танымал орын. Ол өсіп келе жатқан жалға беру нарығын және тартымды инвестициялық мүмкіндіктерді ұсынады.

Экономикалық даму

Корк тұрғын үйге сұранысты арттыратын тұрақты экономикалық өсуді бастан кешіруде. Көптеген технологиялық және фармацевтикалық компаниялардың штаб-пәтері немесе нысандары Коркте орналасқан, бұл тұрғын үйді жалға алғысы келетін көптеген мамандарды тартады. Бұл өсіп келе жатқан сұраныс жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндігін тудырады.

Жалдау кірісі

Қорқыттағы жалға беру кірісі де инвесторлар үшін тартымды. Статистикаға сәйкес, Қорқыттағы орташа жалпы кірістілік шамамен 5,5% құрайды, бұл Дублиннен сәл төмен, бірақ әлі де орташа еуропалық деңгейден жоғары. Сондықтан инвесторлар өз мүлкін Қорқытқа жалға беру арқылы инвестициядан жақсы табыс күте алады.

Мысал: Қорқыттағы үйге инвестиция салу

Қорқыттағы үйге салынған инвестицияны мысалға алайық. Үйдің сатып алу бағасы 350 000 еуро делік. Үйді ай сайынғы 1 еуроға жалға алу арқылы жалпы жылдық табыс 800% (6,17 еуро x 1 ай / 800 12 еуро x 350) болады. Бұл инвесторлар үшін тартымды жалға беру кірісін білдіреді.

3. Голуэй

Голуэй - Ирландияның батыс жағалауында орналасқан қайнаған қала. Ол өзінің мәдени атмосферасымен және әйгілі университетімен танымал. Galway сонымен қатар жылжымайтын мүлікті жалға алудың тартымды инвестициялық мүмкіндіктерін ұсынады.

Голуэй университеті

Голуэй университеті көптеген отандық және халықаралық студенттерді тартады, бұл студенттердің тұруына сұранысты тудырады. Инвесторлар бұл сұранысты пәтерлер немесе ортақ үйлер сияқты студенттерге қолайлы тұрғын үйге инвестициялау арқылы пайдалана алады.

Жалдау кірісі

Голуэйдегі жалдау кірісі Ирландияның басқа қалаларымен бәсекеге қабілетті. Статистикаға сәйкес, Голуэйдегі орташа жалпы кіріс шамамен 5,8% құрайды, бұл Дублиннен сәл төмен, бірақ әлі де инвесторлар үшін тартымды. Студенттік тұрғын үй тұрақты сұранысқа байланысты тартымды жалға беруді ұсына алады.

Мысал: Голуэйдегі студенттік пәтерге инвестиция салу

Голуэйдегі студенттік пәтерге инвестиция салудың мысалын алайық. Пәтерді сатып алу бағасы 200 000 еуро делік. Пәтерді ай сайынғы 1 еуроға жалға алу арқылы жалпы жылдық кіріс 000% (6 еуро x 1 ай / 000 12 еуро x 200) болады. Бұл инвесторлар үшін тартымды жалға беру кірісін білдіреді.

қорытынды

Қорытындылай келе, Дублин, Корк және Голуэй - Ирландиядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін ең жақсы үш қала. Дублин тұрғын үйге үлкен сұраныс пен тартымды жалдау кірісін ұсынады. Корк тұрақты экономикалық өсу мен бәсекеге қабілетті жалға алу кірісінен пайда көреді. Голуэй студенттердің тұруына сұраныс пен тартымды жалдау кірісіне ие. Жылжымайтын мүлік инвесторлары бұл мүмкіндіктерді терең зерттеулер жүргізу, статистиканы талдау және негізделген шешімдер қабылдау үшін мысалдарды бағалау арқылы пайдалана алады.