-
навигация
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Исландиядағы ТОП 3 қала
кіріспе
Исландия - керемет пейзаждары, табиғи ыстық көздері және бай мәдениеті бар әдемі ел. Туристік бағыт ретінде танымал болуына байланысты, Исландиядағы жылжымайтын мүлікті жалға беру көптеген инвесторлар үшін тартымды нұсқаға айналды. Дегенмен, дұрыс қаланы таңдау инвестициядан түсетін табысты арттырудың кілті болып табылады. Бұл мақалада біз ауқымды зерттеулерге, нақты мысалдарға және терең статистикаға негізделген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін Исландиядағы ең жақсы үш қаланы қарастырамыз.
1. Рейкьявик
Исландияның астанасы Рейкьявик жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялауды қарастыратын бірінші қала. Шамамен 130 000 халқы бар Рейкьявик - елдің экономикалық және мәдени орталығы. Міне, Рейкьявик жылжымайтын мүлікті жалға беру инвесторлары үшін тамаша нұсқа болып табылатын бірнеше себептер:
- Экономикалық тұрақтылық: Исландияның тұрақты және өсіп келе жатқан экономикасы бар, жұмыссыздық деңгейі төмен және жан басына шаққандағы ЖІӨ жоғары. Бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін қолайлы жағдай жасайды.
- Жоғары жалдау сұранысы: Рейкьявик - жыл сайын мыңдаған туристерді тартатын танымал туристік бағыт. Бұл жалға берілетін тұрғын үйге жоғары сұранысты тудырады, бұл инвесторлар үшін жоғары тұруға және тұрақты кіріске кепілдік береді.
- Жоғары өнімділік: Рейкьявиктегі жалдау ақысы Исландиядағы ең жоғары көрсеткіштердің бірі болып табылады, бұл инвесторларға жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясынан жоғары табыс алуға мүмкіндік береді.
Рейкьявикте жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - Лаугардалур ауданында орналасқан пәтер. Бұл екі бөлмелі пәтер қазіргі уақытта айына 2000 еуроға жалға беріледі, бұл инвесторға жыл сайын 6% кіріс әкеледі.
2. Акурейри
Акурейри - Исландиядағы екінші үлкен қала, елдің солтүстігінде орналасқан. Рейкьявиктен әлдеқайда кішкентай болса да, Акурейри жылжымайтын мүлікті жалға алудың тамаша мүмкіндіктерін ұсынады. Міне, себебі:
- Қолжетімді бағалар: Акурейридегі жылжымайтын мүлік бағасы, әдетте, Рейкьявиктегі бағадан төмен, яғни инвесторлар жылжымайтын мүлікті неғұрлым қолжетімді бағамен сатып ала алады.
- Экономикалық тұрақтылық: Акурейри сонымен қатар туризм мен жергілікті өнеркәсіптің тұрақты өсуімен тұрақты экономикаға ие.
- Өсу потенциалы: Акурейри барған сайын танымал туристік бағытқа айналып, жалға берілетін тұрғын үйге сұранысты арттырады. Бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін ұзақ мерзімді өсу әлеуетін ұсынады.
Акурейридегі жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясының мысалы - Мыватн көлінің жанындағы демалыс үйі. Бұл үй жоғары туристік маусымда аптасына 1500 еуроға жалға беріледі, бұл инвесторға жаз айларында жоғары табысқа қол жеткізуге мүмкіндік береді.
3. Selfos
Селфосс - Рейкьявиктен 50 шақырым жерде орналасқан шағын қала. Ол Рейкьявик пен Акурейриге қарағанда аз танымал болғанымен, Selfoss жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін тартымды мүмкіндіктер ұсынады. Міне, Селфосстың қала болуының кейбір себептері:
- Қолжетімді бағалар: Селфосстағы жылжымайтын мүлік бағасы әдетте Рейкьявик пен Акурейридегі бағалардан төмен, бұл инвесторларға жылжымайтын мүлікті төмен бағамен сатып алуға мүмкіндік береді.
- Рейкьявик маңында: Selfoss Рейкьявикке жақын орналасқан, бұл астанада жұмыс істейтін, бірақ тыныш қалада тұруды ұнататын адамдар үшін тартымды нұсқа болып табылады.
- Өсу потенциалы: Selfoss халық санының тұрақты өсуін бастан кешіруде, бұл жалға берілетін тұрғын үйге сұранысты арттырады.
Селфоссқа жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - қала орталығында орналасқан үш бөлмелі пәтер. Қазіргі уақытта бұл пәтер айына 1800 еуроға жалға беріледі, бұл инвесторға жыл сайын 5% кіріс әкеледі.
қорытынды
Исландия, әсіресе Рейкьявик, Акурейри және Селфосс қалаларында жылжымайтын мүлікті жалға алудың тамаша мүмкіндіктерін ұсынады. Бұл қалалар экономикалық тұрақтылықты, жоғары жалдау сұранысын және жылжымайтын мүліктің қолжетімді бағасын ұсынады. Жоғары қысқа мерзімді кірістерді немесе ұзақ мерзімді өсу әлеуетін іздесеңіз де, Исландиядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция тартымды нұсқа болуы мүмкін. Дегенмен, инвестициялық шешім қабылдамас бұрын жан-жақты зерттеу жүргізіп, жергілікті сарапшылармен кеңесіп, экономикалық және демографиялық факторларды ескеру маңызды. Осы кеңестерге сүйене отырып, сіз инвестициядан түскен табысты барынша арттырып, Исландиядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясының пайдасын көре аласыз.
