Үндістандағы жылжымайтын мүлікті жалға беру инвестициясы бойынша ТОП 3 қала

навигация

Үндістандағы жылжымайтын мүлікті жалға беру инвестициясы бойынша ТОП 3 қала

кіріспе

Үндістан - жылжымайтын мүлікті жалға алу үшін көптеген мүмкіндіктерді ұсынатын экономикалық өсуді бастан кешіріп жатқан ел. Тұрақты өсіп келе жатқан халық пен тұрғын үйге сұраныстың артуы жағдайында инвестициялау үшін дұрыс қалаларды таңдау өте маңызды. Бұл мақалада біз терең зерттеулерге, нақты мысалдар мен терең статистикаға негізделген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін Үндістандағы ең жақсы үш қаланы қарастырамыз.

1. Мумбай

Мумбай, бұрын Бомбей деген атпен белгілі, Үндістанның қаржылық астанасы және елдегі халқы ең көп қалалардың бірі. Ол тұрғын үйге жоғары сұраныс пен динамикалық жалға беру нарығына байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың көптеген мүмкіндіктерін ұсынады.

1.1. Тұрғын үйге сұраныс

Мумбайда халық санының өсуіне байланысты тұрғын үйге сұраныс артып келеді. Қала жұмыс іздеп жүрген көптеген мигранттарды тартады, бұл жалдамалы баспанаға жоғары сұранысты тудырады. Статистикаға сәйкес, Мумбай халқының жылдық өсу қарқыны шамамен 2% құрайды, бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығының кеңеюін көрсетеді.

1.2. Жоғары жалдау кірісі

Мумбайдың жалға беру нарығы жылжымайтын мүлік инвесторларына жоғары табыс ұсынады. Деректерге сәйкес, Мумбайдағы орташа жалдау кірісі шамамен 3-4% құрайды, бұл Үндістандағы ең жоғары көрсеткіштердің бірі болып саналады. Бұл инвесторлар Мумбайдағы мүліктерін жалға беру арқылы инвестициядан жақсы табыс ала алады дегенді білдіреді.

1.3. Мысал: Мумбайдағы пәтерге инвестиция салу

Бес жыл бұрын Мумбайдан пәтер сатып алған жылжымайтын мүлік инвесторы Пател мырзаны мысалға алайық. Ол пәтерді жақсы бағамен жалдап, жоғары жалдау кірісіне қол жеткізе алды. Бұған қоса, пәтердің құны жылдар бойы өсті, бұл Пател мырзаға мүлікті сатуды шешкен кезде айтарлықтай пайда табуға мүмкіндік берді.

2. Бангалор

Бангалор, сондай-ақ Бенгалуру ретінде белгілі, Үндістанның технологиялық астанасы және жоғары технологиялық компаниялардың ірі орталығы. Қала жылдам экономикалық өсу мен тұрғын үйге сұраныстың артуына байланысты жылжымайтын мүлікті жалға берудің тамаша мүмкіндіктерін ұсынады.

2.1. Жылдам экономикалық өсу

Бангалор өзінің қарқынды дамып келе жатқан ақпараттық технологиялар секторының арқасында қарқынды экономикалық өсуді бастан кешіруде. Көптеген жоғары технологиялық компаниялар Бангалорда дүкен ашып, сол арқылы елден және шетелден білікті мамандарды тартады. Бұл экономикалық өсу жалға берілетін тұрғын үйге жоғары сұранысты тудырады, бұл оны жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды қалаға айналдырады.

2.2. Динамикалық жалға беру нарығы

Бангалордың жалға беру нарығы қарқынды және инвесторлар үшін жақсы мүмкіндіктер ұсынады. Статистикаға сәйкес, Бангалордағы орташа жалдау ақысы шамамен 3-4% құрайды, бұл Үндістанның басқа қалаларымен салыстырғанда бәсекеге қабілетті болып саналады. Сонымен қатар, жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс жиі ұсыныстан асып түседі, бұл жалға берушілерге жалдау ақысын жоғарылатуға мүмкіндік береді.

2.3. Мысал: Бангалордағы студияға инвестиция салу

Елестетіп көрейікші, Гупта ханым үш жыл бұрын Бангалордағы студияға инвестиция салған. Ол студияны жақсы бағамен жалға алды және сол уақыттан бері тұрақты жалдау кірісіне ие болды. Бұған қоса, студияның құны қаладағы тұрғын үйге сұраныстың артуына байланысты өсті, бұл Гупта ханымға мүлікті сатуды шешкен кезде пайда табуға мүмкіндік берді.

3. Хайдарабад

Хайдарабад - Үндістанның Телангана штатында орналасқан қарқынды дамып келе жатқан қала. Ол өзінің фармацевтикалық өнеркәсібі мен ақпараттық технологиялар секторымен танымал. Хайдарабад экономикасының жылдам өсуіне және тұрғын үйге сұраныстың артуына байланысты жылжымайтын мүлікті жалға алуға тамаша инвестициялық мүмкіндіктер ұсынады.

3.1. Жылдам экономикалық өсу

Хайдарабад өзінің қарқынды дамып келе жатқан ақпараттық-коммуникациялық технологиялар секторының арқасында қарқынды экономикалық өсуді бастан кешіруде. Көптеген ұлттық және халықаралық компаниялар Хайдарабадта дүкен ашып, осы компанияларда жұмыс істейтін кәсіпқойлар үшін жалға берілетін баспанаға жоғары сұранысты тудырады. Бұл экономикалық өсу Хайдарабадты жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды қалаға айналдырады.

3.2. Қолжетімді өмір сүру құны

Хайдарабад Мумбай және Бангалор сияқты басқа ірі үнді қалаларымен салыстырғанда қол жетімді өмір сүру құнын ұсынады. Бұл инвесторлар жылжымайтын мүлікті салыстырмалы түрде төмен бағамен сатып алып, жақсы жалға алу кірісін ала алады дегенді білдіреді. Сонымен қатар, Хайдарабадтағы жалға беру нарығы бәсекеге қабілетті, бұл жалға берушілерге тартымды жалдау ақысын белгілеуге мүмкіндік береді.

3.3. Мысал: Хайдарабадтағы үйге инвестиция салу

Кумар мырза төрт жыл бұрын Хайдарабадтағы үйге ақша салды делік. Ол үйді жақсы бағамен жалға алды және содан бері тұрақты жалдау кірісіне ие болды. Бұған қоса, қаладағы тұрғын үйге сұраныстың артуына байланысты үйдің құны көтерілді, бұл Кумар мырзаға мүлікті сатуға шешім қабылдаған кезде айтарлықтай пайда табуға мүмкіндік берді.

қорытынды

Қорытындылай келе, Мумбай, Бангалор және Хайдарабад - Үндістандағы жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін ең жақсы үш қала. Бұл қалалар тұрғын үйге өсіп келе жатқан сұранысты, жоғары жалдау кірістерін және жылдам экономикалық өсуді ұсынады. Инвесторлар өздерінің жылжымайтын мүлікке инвестицияларын ақылмен таңдау арқылы осы мүмкіндіктерді пайдалана алады. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын мұқият зерттеулер жүргізу, статистиканы шолу және нақты мысалдарды қарастыру маңызды. Бұл қалаларға инвестиция салу арқылы инвесторлар инвестициядан жақсы табыс алып, ұзақ мерзімді перспективада айтарлықтай пайда таба алады.