-
навигация
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Венгриядағы ТОП 3 қала
кіріспе
Жалға берілетін мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және байлықты құрудың танымал тәсілі. Венгрия динамикалық және дамып келе жатқан қалалары бар көптеген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктерін ұсынады. Бұл мақалада біз Венгриядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін ең жақсы үш қаланы зерттеп, олардың инвесторлар үшін неге тартымды екенін көрсететін боламыз. Сондай-ақ біз өз ойымызды растау үшін мысалдарды, жағдайлық зерттеулерді және статистиканы қарастырамыз.
1. Будапешт
Венгрияның астанасы Будапешт жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін ең тартымды қалалардың бірі болып табылады. Инвесторлардың Будапештті таңдауының кейбір себептері:
- Экономикалық тұрақтылық: Будапешт тұрақты және өсіп келе жатқан экономиканың пайдасын көреді, бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициялары үшін қолайлы жағдай жасайды.
- Жоғары жалдау сұранысы: Будапештте халық санының өсуіне және қаланың студенттер мен экспаттарға деген тартымдылығына байланысты жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс жоғары.
- Жоғары жалдау кірісі: Инвесторлар Будапештте жалдау ақысының бәсекеге қабілетті ставкаларымен және уақыт өте келе жалдау ақысының жоғарылауымен жоғары жалдау кірісіне қол жеткізе алады.
Будапешттегі жалға берілетін жылжымайтын мүлікті табысты инвестициялаудың нақты мысалы ретінде Песттің орталық ауданында пәтер сатып алу болып табылады. 2019 жылы бұл аудандағы бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы шамамен 150 000 еуроны құрады. Инвесторлар шамамен 6-8% жылдық жалдау кірісін күте алады, бұл оны тартымды инвестиция етеді.
2. Дебрецен
Дебрецен - Венгриядағы екінші үлкен қала, сонымен қатар жылжымайтын мүлікті жалға алудың жақсы инвестициялық мүмкіндіктерін ұсынады. Дебреценнің инвесторлар үшін тартымды болуының кейбір себептері:
- Қолжетімді өмір сүру құны: Дебреценде Будапештке қарағанда өмір сүру құны төмен, яғни инвесторлар жылжымайтын мүлікті неғұрлым қолжетімді бағамен ала алады.
- Университеттер мен студенттер: Дебреценде көптеген студенттерді тартатын бірнеше университеттер орналасқан. Бұл студенттердің тұруына жоғары сұранысты тудырады.
- Экономикалық даму: Қала қарқынды экономикалық дамуды бастан кешіруде, жұмыс орындары көп. Бұл жалға берілетін баспанаға сұранысты ынталандырады.
Дебрецендегі табысты жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясының мысалы ретінде университет жанындағы пәтерді сатып алу болып табылады. Инвесторлар пәтерді студенттерге жалға бере алады, бұл тұрақты жалдау сұранысына кепілдік береді. Дебрецендегі бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы шамамен 80 000 еуроны құрайды, бұл жақсы жалға беру кірістілігін ұсынады.
3. Сегед
Сегед - Венгриядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін тағы бір тартымды қала. Инвесторлардың Szeged таңдауының кейбір себептері:
- Жоғары өмір сапасы: Сегед өзінің жоғары өмір сүру сапасымен, көптеген жасыл алаңдарымен және жағымды атмосферасымен танымал. Бұл әлеуетті жалға алушыларды тартады.
- Университеттер мен студенттер: Қалада бірнеше университеттер орналасқан, бұл студенттердің тұруына жоғары сұранысты тудырады.
- Сербия шекарасына жақындығы: Сегед Сербия шекарасына жақын орналасқан, бұл оны сауда үшін стратегиялық кіру нүктесіне айналдырады. Бұл жергілікті экономиканы ынталандырып, инвестициялық мүмкіндіктер туғызады.
Сегедке табысты жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясының мысалы университет жанынан пәтер сатып алу болып табылады. Инвесторлар пәтерді халықаралық студенттерге жалға бере алады, бұл тұрақты жалдау сұранысына кепілдік береді. Сегедтегі бір бөлмелі пәтердің орташа бағасы шамамен 70 000 еуроны құрайды, бұл жақсы жалға беру кірістілігін ұсынады.
қорытынды
Қорытындылай келе, Венгрия көптеген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктерін ұсынады. Будапешт, Дебрецен және Сегед - Венгриядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін ең жақсы үш қала. Бұл қалалар экономикалық тұрақтылықты, жоғары жалдау сұранысын және тартымды жалға беру кірістілігін ұсынады. Инвесторлар тартымды аудандарда жылжымайтын мүлік сатып алып, студенттерге немесе басқа әлеуетті жалға алушыларға жалға беру арқылы осы мүмкіндіктерді пайдалана алады. Венгрияда жалға берілетін мүлікті инвестициялауда табысқа жету мүмкіндігін арттыру үшін жан-жақты зерттеулер жүргізу, статистика мен жағдайлық зерттеулерді қарастыру және жылжымайтын мүлік мамандарымен жұмыс істеу маңызды.
