-
навигация
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Израильдегі ТОП 3 қала
кіріспе
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және ұзақ мерзімді байлықты құрудың танымал стратегиясы. Израильде жылжымайтын мүлік нарығы инвесторлар үшін көптеген қызықты мүмкіндіктерді ұсынады. Бұл мақала терең зерттеулерге, нақты мысалдарға және сәйкес статистикаға негізделген жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін Израильдегі ең жақсы үш қаланы ұсынады.
1. Тель-Авив
Тель-Авив - Израильдің ең көп қоныстанған қаласы және ірі экономикалық орталығы. Ол өзінің динамизмімен, жанды түнгі өмірімен және керемет жағажайларымен танымал. Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау тұрғысынан Тель-Авив көптеген артықшылықтарды ұсынады:
- Экономикалық тұрақтылық: Тель-Авив көптеген отандық және халықаралық компанияларды тартатын Израильдің негізгі қаржылық және технологиялық орталығы болып табылады. Бұл экономикалық тұрақтылық жалға берілетін тұрғын үйге тұрақты сұранысты қамтамасыз етеді.
- Жоғары жалдау кірісі: Тель-Авивте тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына байланысты инвесторлар жоғары жалдау кірісінен пайда көре алады. Статистикаға сәйкес, Тель-Авивтегі орташа кірістілік шамамен 5% -дан 7% құрайды.
- Жылжымайтын мүлік құнының өсуі: Тель-Авивтің жылжымайтын мүлік нарығы үнемі өсіп келеді, бұл жылжымайтын мүлік құнының уақыт өте келе өсетінін білдіреді. Бұл инвесторларға ұзақ мерзімді капиталдың өсуіне мүмкіндік береді.
Тель-Авивтегі жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы Флорентин ауданында пәтер сатып алу болып табылады. Бұл аймақ университеттер мен ойын-сауық орындарына жақын болғандықтан жас мамандар мен студенттер арасында танымал. Бұл аймақтағы жалдау ақысы салыстырмалы түрде жоғары, бұл инвесторларға жалға беруден жақсы кіріс алуға мүмкіндік береді.
2. Иерусалим
Иерусалим үш негізгі монотеистік діндер үшін маңызды тарихи және діни қала болып табылады. Израиль астанасы ретінде ол сонымен қатар көптеген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктерін ұсынады:
- Туризм: Иерусалим жыл сайын миллиондаған туристерді тартатын әлемдегі ең танымал туристік бағыттардың бірі болып табылады. Бұл туристер мен қажылар үшін жалға берілетін баспанаға жоғары сұранысты тудырады.
- Саяси тұрақтылық: аймақтағы саяси шиеленістерге қарамастан, Иерусалим Израиль астанасы ретінде салыстырмалы түрде саяси тұрақтылыққа ие. Бұл инвесторлардың сенімін арттырады және жалға берілетін тұрғын үйге сұраныстың сақталуын қамтамасыз етеді.
- Жылжымайтын мүлік құнының өсуі: Иерусалимнің жылжымайтын мүлік нарығы, әсіресе Рехавия және Талбие сияқты орталық аудандарда үнемі өсіп келеді. Сондықтан инвесторлар ұзақ мерзімді перспективада жылжымайтын мүліктерінің құнының жоғарылауын күте алады.
Иерусалимдегі жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың мысалы ретінде Мамилла төңірегінде пәтер сатып алу болып табылады. Бұл аймақ ескі қалаға жақын орналасқан және туристер мен шетелдіктер тарапынан жоғары сұранысқа ие. Осылайша, инвесторлар өз мүлкін өтіп бара жатқан келушілерге жалға беру арқылы жоғары жалдау кірісін ала алады.
3. Хайфа
Хайфа - Израильдің үшінші ірі қаласы және маңызды өнеркәсіптік және технологиялық орталығы. Ол сондай-ақ жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін қызықты мүмкіндіктер ұсынады:
- Қолжетімді өмір сүру құны: Тель-Авив пен Иерусалиммен салыстырғанда, Хайфа көптеген студенттер мен жас мамандарды тартатын қолжетімді өмір сүру құнын ұсынады. Бұл жалдамалы баспанаға жоғары сұранысты тудырады.
- Университеттер мен ғылыми орталықтар: Хайфада әлемнің түкпір-түкпірінен студенттер мен зерттеушілерді тартатын бірнеше атақты университеттер мен ғылыми орталықтар орналасқан. Бұл тұрғындарға жалға берілетін тұрғын үй қажет, бұл оны инвесторлар үшін тартымды нарыққа айналдырады.
- Қала құрылысы: Хайфа қазіргі уақытта жаңа жылжымайтын мүлік жобаларымен маңызды қала құрылысын бастан кешіруде. Бұл инвесторларға қол жетімді бағамен жылжымайтын мүлікті сатып алу және ұзақ мерзімді құнды бағалаудан пайда алу мүмкіндігін ұсынады.
Хайфадағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың мысалы ретінде Кармель ауданындағы пәтерді сатып алу болып табылады. Бұл аудан Кармел тауының баурайында орналасқан және Жерорта теңізінің панорамалық көрінісін ұсынады. Табиғи сұлулығы мен университеттерге жақындығына байланысты Кармель төңірегі студенттер мен жас мамандардың арасында танымал.
қорытынды
Қорытындылай келе, Тель-Авив, Иерусалим және Хайфа - Израильдегі жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін ең жақсы үш қала. Бұл қалалардың әрқайсысы экономикалық тұрақтылық, жалға берілетін тұрғын үйге жоғары сұраныс және жылжымайтын мүлік құнының жоғарылауы сияқты бірегей артықшылықтарды ұсынады. Инвесторлар өз мақсаттары мен бюджетіне сәйкес келетін қаланы таңдай алады. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын жан-жақты зерттеу жүргізіп, жергілікті сарапшылармен кеңесіп, экономикалық және саяси факторларды ескеру маңызды.
