-
навигация
Грекиядағы жылжымайтын мүлікті жалға беру инвестициясы бойынша ТОП 3 қала
кіріспе
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және байлықты құрудың танымал стратегиясы. Грекия инвесторлар үшін тартымды қалалары бар бұл салада көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Бұл мақалада біз Грекиядағы жылжымайтын мүлікті жалдауға инвестициялау үшін ең жақсы үш қаланы зерттеп, олардың неге тартымды екенін көрсетіп, мысалдар, жағдайлық зерттеулер және сәйкес статистиканы қамтамасыз етеміз.
1. Афины
Грекияның астанасы Афина - жылжымайтын мүлікті жалға алудың көптеген инвестициялық мүмкіндіктерін ұсынатын динамикалық және космополиттік қала. Міне, Афинаның инвесторлар үшін тартымды жер болуының кейбір себептері:
- Өсіп келе жатқан жалға беру нарығы: Афины қаладағы студенттер, кәсіпқойлар мен туристер санының артуына байланысты жалға берілетін тұрғын үйге сұраныстың артуынан пайда көруде. Бұл күшті жалға беру нарығын қалыптастырады және инвесторларға тұрақты табыс алу мүмкіндігін береді.
- Қолжетімді бағалар: Басқа еуропалық астаналармен салыстырғанда Афинадағы жылжымайтын мүлік бағасы әлі де салыстырмалы түрде қолжетімді. Бұл инвесторлардың бастапқы инвестициясынан жақсы табыс ала алатынын білдіреді.
- Саяси және экономикалық тұрақтылық: Грекия бұрын экономикалық қиындықтарды бастан өткерді, бірақ содан кейін біраз тұрақтылық қалпына келді. Бұл ұзақ мерзімді өсу перспективалары бар жылжымайтын мүлікке инвестициялар үшін қолайлы жағдай жасайды.
Мысал: Афинадағы пәтерге инвестиция салу
Бес жыл бұрын Афинадан пәтер сатып алған жылжымайтын мүлік инвесторы Марияны мысалға алайық. Оны студенттер мен туристерге жалға беріп, ай сайын тұрақты табыс тауып отырды. Жылжымайтын мүлік құнының қымбаттауының арқасында Мария жақында пәтерді сатуды шешкен кезде де айтарлықтай пайда тапты.
2. Салоники
Салоники - Грециядағы екінші ірі қала және жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін тағы бір тартымды таңдау. Салоникидің қызықты бағыт болуының кейбір себептері:
- Студенттер саны: Салоники бірнеше университеттер мен жоғары оқу орындарының үйі болып табылады, осылайша көптеген студенттерді тартады. Бұл инвесторларға өз жылжымайтын мүліктерін студенттерге жалға беру мүмкіндігін бере отырып, жалға берілетін тұрғын үйге жоғары сұранысты тудырады.
- Аудандық экономикалық орталық: Салоники Грецияның солтүстігіндегі маңызды экономикалық және сауда орталығы болып табылады. Бұл жұмысқа орналасу мүмкіндіктерін тудырады және көптеген мамандарды тартады, бұл жалға берілетін тұрғын үйге сұранысты ынталандырады.
- Қолжетімді өмір сүру құны: Афинымен салыстырғанда Салоникиде тұру құны әдетте төмен. Бұл инвесторлардың бәсекеге қабілетті жалдау бағасын сақтай отырып, тартымды кіріс ала алатынын білдіреді.
Салоникидегі жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығының статистикасы
Статистика Салоникидегі жалға берілетін жылжымайтын мүлік нарығы үнемі өсіп келе жатқанын көрсетеді. Бір бөлмелі пәтерді жалдаудың орташа бағасы айына шамамен 400 еуроны құрайды, ал үш бөлмелі пәтерді жалдау айына шамамен 800 еуроны құрайды. Бұл көрсеткіштер инвесторлар үшін жақсы табыс әлеуетін көрсетеді.
3. Ираклион
Крит аралында орналасқан Ираклион - жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін тағы бір тартымды грек қаласы. Ираклионның қызықты бағыт болуының кейбір себептері:
- Дамушы туризм: Ираклион - жыл сайын миллиондаған туристерді тартатын танымал туристік бағыт. Бұл инвесторларға туристік маусымда жоғары табыс алу мүмкіндігін бере отырып, жалға берілетін тұрғын үйге жоғары сұранысты тудырады.
- Экономикалық тұрақтылық: Крит туризм мен ауыл шаруашылығымен қамтамасыз етілген тұрақты экономиканың пайдасын көреді. Бұл ұзақ мерзімді өсу перспективалары бар жылжымайтын мүлікке инвестициялар үшін қолайлы жағдай жасайды.
- Бәсекеге қабілетті бағалар: Ираклиондағы жылжымайтын мүлік бағасы Еуропаның басқа туристік бағыттарымен салыстырғанда бәсекеге қабілетті. Бұл инвесторлардың бастапқы инвестициясынан жақсы табыс ала алатынын білдіреді.
Мысал: Ираклиондағы виллаға салынған инвестиция
Үш жыл бұрын Ираклионда вилла сатып алған инвестор Никосты мысалға алайық. Жазғы маусымда туристерге, ал қалған уақытта студенттерге жалға берді. Жалға берілетін тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуының арқасында Nikos жоғары табыс тауып, алғашқы инвестициясын тез қайтарды.
қорытынды
Грекиядағы жылжымайтын мүлікті жалға алу инвестициясы көптеген мүмкіндіктер ұсынады, әсіресе Афина, Салоники және Ираклион қалаларында. Бұл қалалар өсіп келе жатқан жалға беру нарықтарын, қолжетімділікті және экономикалық тұрақтылықты ұсынады. Сіз бастаушы немесе тәжірибелі инвестор болсаңыз да, Греция жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін тартымды ел болып табылады. Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын мұқият зерттеуді, жергілікті сарапшылармен кеңесуді және қалаға тән факторларды ескеруді ұмытпаңыз.
