-
навигация
Жылжымайтын мүлікті жалдау бойынша Франциядағы ТОП 3 қалалар
кіріспе
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және ұзақ мерзімді байлықты құрудың танымал стратегиясы. Францияда көптеген қалалар жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін қызықты мүмкіндіктер ұсынады. Бұл мақалада біз терең зерттеулерге, нақты мысалдарға және тиісті статистикаға негізделген жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін Франциядағы ең жақсы үш қаланы зерттейміз.
1. Париж
Париж Франциядағы жылжымайтын мүлікті жалға беру үшін ең тартымды қалалардың бірі болып табылады. Дүние жүзіндегі беделі, дамып келе жатқан туризмі және жалға алу сұранысының жоғары болуына байланысты Париж инвесторлар үшін көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Міне, Париждің жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін дұрыс таңдау болуының кейбір себептері:
- Жылжымайтын мүлік нарығының тұрақтылығы: Экономикалық ауытқуларға қарамастан, Париждің жылжымайтын мүлік нарығы салыстырмалы түрде тұрақты болып қалады. Жалдау сұранысы тұрақты, бұл инвесторлар үшін тұрақты кіріс ағынына кепілдік береді.
- Потенциалды қосылған құн: Париждің жоғары сұранысы мен туристік тартымдылығына байланысты инвесторлар ұзақ мерзімді капиталдың айтарлықтай өсуінен пайда көре алады. Париждегі жылжымайтын мүліктің құны үнемі өсіп келеді.
- Маусымдық жалға алу: Париж - әлемдегі ең танымал туристік бағыттардың бірі. Инвесторлар бұл сұранысты дәстүрлі жалдауға қарағанда жоғары табыс әкелетін демалысты жалға беру арқылы пайдалана алады.
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін Париждің тартымдылығының нақты мысалы - Мара ауданы. Бұл тарихи аудан туристер мен жалға алушылар арасында өте танымал. Мараистегі пәтерлер жоғары бағамен жалға беріледі, осылайша инвесторлар үшін тартымды табыс ұсынады.
2. Лион
Лион - Францияның тағы бір қаласы, ол жылжымайтын мүлікті жалға алудың тамаша мүмкіндіктерін ұсынады. Франциядағы екінші ірі қала ретінде Лион динамикалық экономика мен жалға алу сұранысының өсуінен пайда көреді. Міне, Лион жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды таңдау болуының кейбір себептері:
- Дамушы экономика: Лион - көптеген дамып келе жатқан кәсіпорындары мен өнеркәсіптері бар Францияның маңызды экономикалық орталығы. Бұл әсіресе бизнес аймақтарына жақын тұрғын үйлерді жалға алудың жоғары сұранысын тудырады.
- Қолжетімді өмір сүру құны: Парижмен салыстырғанда, Лиондағы тұру құны неғұрлым қолжетімді. Бұл инвесторлар жылжымайтын мүлікті арзан бағамен сатып ала алады, сонымен бірге жалға берудің тартымды әлеуетін пайдалана алады.
- Студенттер мен университеттер: Лион жыл сайын көптеген студенттерді тартатын бірнеше атақты университеттердің үйі. Инвесторлар бұл нарықты студенттерге қолайлы тұрғын үй ұсына алады, бұл тұрақты жалға алу сұранысын қамтамасыз етеді.
Лионның жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін тартымдылығының нақты мысалы - Парт-Дье ауданы. Бұл аудан көптеген кәсіпқойлар мен іскер саяхатшыларды тартатын ірі бизнес және көлік орталығы болып табылады. Инвесторлар кәсіпқойлардың қажеттіліктеріне бейімделген жиһаздалған пәтерлерді ұсына отырып, осы саладағы жоғары жалдау сұранысын пайдалана алады.
3. Бордо
Бордо - жылжымайтын мүлікті жалға алудың тамаша мүмкіндіктерін ұсынатын дамып келе жатқан қала. Шараптары мен мәдени мұрасымен танымал Бордо жыл сайын көбірек тұрғындар мен туристерді тартады. Міне, Бордо жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін қызықты қала болуының кейбір себептері:
- Қаланы жаңғырту: Бордо соңғы жылдары көптеген жаңарту және дамыту жобаларымен ірі қалалық трансформацияны бастан өткерді. Бұл жалға беру сұранысының артуына және жылжымайтын мүлікті бағалауға ықпал етті.
- Дамушы туризм: Бордо - әлемнің түкпір-түкпірінен келушілерді тартатын танымал туристік бағыт. Инвесторлар бұл сұранысты маусымдық жалға алу немесе туристерге бейімделген тұрғын үй ұсыну арқылы пайдалана алады.
- Өмір сапасы : Бордо тұрақты өмір сүру сапасы бойынша Францияның ең жақсы қалаларының қатарына кіреді. Бұл тұрақты жалға алу сұранысын тудырып, көптеген тұрғындарды тартады.
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін Бордо тартымдылығының нақты мысалы - Шартрон ауданы. Бұл тарихи аудан өзінің сүйкімділігімен және Гаронна жағалауына жақындығымен тұрғындар мен туристер арасында өте танымал. Инвесторлар тарихи ерекшеліктері бар жөндеуден өткен пәтерлерді ұсына отырып, осы аудандағы жоғары жалдау сұранысынан пайда көре алады.
қорытынды
Қорытындылай келе, Париж, Лион және Бордо жылжымайтын мүлікті жалға беру инвестициясы бойынша Франциядағы ең жақсы үш қала болып табылады. Бұл қалалардың әрқайсысы инвесторларға жылжымайтын мүлік нарығының тұрақтылығы, жоғары жалдау сұранысы және ұзақ мерзімді капитал өсімінің әлеуеті сияқты бірегей артықшылықтарды ұсынады. Инвесторлар инвестициялау үшін қаланы таңдамас бұрын мұқият зерттеу жүргізіп, қаржылық мақсаттарын ескергені маңызды. Осы мақалада берілген ақпаратты пайдалана отырып, инвесторлар негізделген шешімдер қабылдап, Франциядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестициялауда қайтарым әлеуетін барынша арттыра алады.
