-
навигация
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Жапониядағы ТОП 3 қала
кіріспе
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және байлықты құрудың танымал стратегиясы. Жапония инвесторлар үшін серпінді және тартымды қалалары бар бұл салада көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Бұл мақалада біз Жапониядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау бойынша ең жақсы үш қаланы зерттейміз, олардың артықшылықтарын атап өтеміз және нақты мысалдар, жағдайлық зерттеулер және ұпайларымызды растау үшін статистика ұсынамыз.
1. Токио
Токио - Жапонияның астанасы және әлемдегі халқы ең көп қалалардың бірі. Ол тұрғын үйге жоғары сұраныс пен динамикалық жалға беру нарығына байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың көптеген мүмкіндіктерін ұсынады. Токионың жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін тартымды қала болуының кейбір себептері:
- Экономикалық тұрақтылық: Токио тұрақты және өсіп келе жатқан экономикасы бар Жапонияның экономикалық орталығы болып табылады. Бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін қолайлы жағдай жасайды.
- Тұрғын үйге сұраныс жоғары: Халқының тығыздығына және экономикалық орталық мәртебесіне байланысты Токио тұрғын үйге жоғары сұранысқа ие. Бұл жоғары толып кету деңгейіне және тұрақты жалдау кірісіне кепілдік береді.
- Туристердің көбеюі: Токио жыл сайын миллиондаған келушілерді тартатын танымал туристік бағыт болып табылады. Бұл қысқа мерзімді жалға берілетін тұрғын үйге қосымша сұранысты тудырады, бұл инвесторлар үшін тартымды мүмкіндік болуы мүмкін.
Токиодағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - түнгі өмірімен және негізгі туристік орындарға жақындығымен танымал Шибуя ауданында пәтер сатып алу. Осы төңіректегі тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына байланысты инвесторлар жалға алудың жоғары кірістілігін және уақыт өте келе мүліктің құнының жоғарылауын күте алады.
2. Осака
Осака - жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестициялар үшін тағы бір тартымды жапон қаласы. Жапонияның екінші үлкен қаласы ретінде Осака инвесторлар үшін көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Осаканың жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін тартымды қала болуының кейбір себептері:
- Жоғары жалдау кірістері: Статистикаға сәйкес, Осака Жапониядағы ең жоғары жалдау кірістерін ұсынады. Бұл Токиомен салыстырғанда тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына және салыстырмалы түрде қолжетімді бағаға байланысты.
- Экономикалық тұрақтылық: Осака көптеген дамып келе жатқан кәсіпорындары мен өнеркәсіптері бар маңызды экономикалық және өнеркәсіптік орталық болып табылады. Бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін қолайлы жағдай жасайды.
- Киото мен Нараға жақындық: Осака танымал туристік бағыт болып табылатын тарихи Киото және Нара қалаларының жанында орналасқан. Бұл туристер үшін қысқа мерзімді жалға берілетін тұрғын үйге қосымша сұранысты тудырады, бұл инвесторлар үшін тартымды мүмкіндік болуы мүмкін.
Осакадағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - көптеген дүкендерімен, мейрамханаларымен және ойын-сауық орындарымен танымал Намба ауданында пәтер сатып алу. Бұл жанданған аймақта тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына байланысты инвесторлар жалға беруден жоғары кірістілік пен мүліктің құнының жоғарылауын күте алады.
3. Фукуока
Фукуока - жылжымайтын мүлікті жалға алудың көптеген мүмкіндіктерін ұсынатын өсіп келе жатқан жапон қаласы. Кюсю аралында орналасқан Фукуока өзінің көптеген артықшылықтарының арқасында инвесторлар үшін тартымды орынға айналды:
- Жылдам экономикалық өсу: Фукуока қарқынды экономикалық өсуді бастан кешіруде, көптеген кәсіпорындар мен өнеркәсіптер кеңейіп жатыр. Бұл жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициялары үшін қолайлы орта жасайды.
- Қолжетімді бағалар: Токио мен Осакамен салыстырғанда, Фукуока жылжымайтын мүліктің қолжетімді бағасын ұсынады, бұл инвесторларға инвестициясынан жақсы табыс алуға мүмкіндік береді.
- Өмірдің жоғары сапасы: Фукуока өмір сүру сапасы бойынша Жапонияның ең жақсы қалаларының қатарында. Бұл көптеген тұрғындарды қызықтырып, жалға берілетін баспанаға сұранысты тудырады.
Фукуокадағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - көптеген дүкендерімен, мейрамханаларымен және сауда орталықтарымен танымал Теньцзин ауданында пәтер сатып алу. Бұл орталық ауданда тұрғын үйге сұраныстың жоғары болуына байланысты инвесторлар тұрақты жалдау кірістерін және олардың мүлкінің құнының жоғарылауын күте алады.
қорытынды
Қорытындылай келе, Токио, Осака және Фукуока - жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша Жапониядағы ең жақсы үш қала. Бұл қалалардың әрқайсысы экономикалық тұрақтылық, тұрғын үйге жоғары сұраныс және жоғары жалдау кірістері сияқты бірегей артықшылықтарды ұсынады. Инвесторлар өздерінің орналасқан жерін ақылмен таңдап, жергілікті жылжымайтын мүлік нарығын мұқият зерттей отырып, осы мүмкіндіктерді пайдалана алады. Жапониядағы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу арқылы инвесторлар тұрақты пассивті кіріс алып, қатты байлық құра алады.
