• навигация

  • 2023 жылы Германияда кәсіптік немесе өндірістік үй-жайларды жалға алудың орташа бағасы қандай болады?
  • кіріспе
  • Жалдау бағасына әсер ететін факторлар
  • Германиядағы жалға беру нарығының тенденциялары
  • 1. Ірі қалаларда бағаның өсуі
  • 2. Коворкинг кеңістіктерінің өсуі
  • 3. Логистикалық қоймаларға сұраныстың артуы
  • Германиядағы жалдау бағасының мысалдары
  • Берлин
  • Мюнхен
  • Гамбург
  • қорытынды

2023 жылы Германияда кәсіптік немесе өндірістік үй-жайларды жалға алудың орташа бағасы қандай болады?

кіріспе

Кәсіби немесе өндірістік үй-жайларды жалға алу Германиядағы көптеген компаниялар үшін маңызды аспект болып табылады. Кеңселер, қоймалар немесе зауыттар үшін жалға алу құны компанияның қаржысына айтарлықтай әсер етуі мүмкін. Сондықтан нарықтық үрдістерді және жалға алу бағасына әсер ететін факторларды түсіну өте маңызды.

Жалдау бағасына әсер ететін факторлар

Германиядағы кәсіптік немесе өндірістік үй-жайларды жалға алу бағасына бірнеше факторлар әсер етуі мүмкін. Мұнда ескеру қажет негізгі факторлар:

• Орналасқан жері: қалалық жерлерде немесе беделді іскерлік аудандарда орналасқан үй-жайлар сұраныстың жоғары болуына байланысты қымбатырақ болады.
• Көлемі мен ыңғайлылығы: Заманауи жабдықтары мен тұрақтары бар үлкенірек, жақсырақ жабдықталған үй-жайларды жалдау ақысы әдетте жоғары болады.
• Сұраныс пен ұсыныс: белгілі бір аймақтағы сұраныс пен ұсыныс арасындағы тепе-теңдік жалға алу бағасына да әсер етуі мүмкін. Ұсыныс шектеліп, сұраныс жоғары болса, баға өсу үрдісі болады.
• Жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы: жылжымайтын мүлік нарығындағы ауытқулар жалға алу бағасына да әсер етуі мүмкін. Мысалы, экономикалық өсу кезеңі жалға алу бағасының өсуіне себеп болуы мүмкін.

Германиядағы жалға беру нарығының тенденциялары

2023 жылы Германиядағы кәсіби немесе өндірістік үй-жайларды жалға беру нарығында белгілі бір маңызды үрдістер болады деп күтілуде. Мұнда қарауға болатын негізгі трендтердің кейбірі берілген:

1. Ірі қалаларда бағаның өсуі

Берлин, Мюнхен және Франкфурт сияқты Германияның ірі қалалары бизнес үшін тартымды нарық болып қала береді. Жоғары сұраныс пен шектеулі ұсынысқа байланысты бұл қалаларда жалға алу бағасы көтеріледі деп күтілуде. Мысалы, жақында жүргізілген зерттеуге сәйкес, Берлинде кеңсені жалға алу бағасы соңғы жылдары 10%-ға өсті.

2. Коворкинг кеңістіктерінің өсуі

Германияда, әсіресе стартаптар мен өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдар арасында коворкинг кеңістігі барған сайын танымал. Бұл кеңістіктер икемділік пен қолжетімді бағамен ортақ қызметтерді ұсынады. Нәтижесінде кеңсені жалға берудің дәстүрлі нарығына жалдау бағасының төмендеуі әсер етуі мүмкін.

3. Логистикалық қоймаларға сұраныстың артуы

Электрондық коммерцияның өсуімен Германияда логистикалық қоймаларға сұраныс арта береді деп күтілуде. Бұл логистикалық қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін жақсы орналасқан және заманауи технологиялармен жабдықталған қоймаларды жалға алу бағасының өсуіне әкелуі мүмкін.

Германиядағы жалдау бағасының мысалдары

Германиядағы іскерлік немесе өндірістік үй-жайларды жалға алу бағасы орналасқан жеріне, көлеміне және ыңғайлылығына байланысты айтарлықтай өзгеруі мүмкін. Германияның әртүрлі қалаларындағы орташа жалдау бағасының кейбір мысалдары:

Берлин

• Кеңселер: Берлиндегі кеңсені жалға алудың орташа бағасы айына бір шаршы метр үшін 20-25 еуроны құрайды.
• Қоймалар: Берлиндегі қоймалардың орташа жалдау бағасы бір шаршы метрге айына 6-8 еуроны құрайды.

Мюнхен

• Кеңселер: Мюнхендегі кеңсені жалға алудың орташа бағасы айына бір шаршы метр үшін 25-30 еуроны құрайды.
• Қоймалар: Мюнхендегі қоймалардың орташа жалдау бағасы бір шаршы метрге айына 8-10 еуроны құрайды.

Гамбург

• Кеңселер: Гамбургтегі кеңсені жалға алудың орташа бағасы айына бір шаршы метр үшін 20-25 еуроны құрайды.
• Қоймалар: Гамбургтегі қоймалардың орташа жалдау бағасы бір шаршы метрге айына 6-8 еуроны құрайды.

қорытынды

2023 жылы Германиядағы іскерлік немесе өндірістік үй-жайларды жалға алудың орташа бағасына орналасу, өлшем, сұраныс пен ұсыныс, сондай-ақ жылжымайтын мүлік нарығының жағдайы сияқты факторлар әсер етеді деп күтілуде. Немістің ірі қалаларында жалға алу бағасының өсуі байқалуы мүмкін, ал коворкингтер мен логистикалық қоймалар да маңызды үрдістер болады.

Жалдау құнын бағалау және стратегиялық шешімдер қабылдау кезінде бизнес үшін осы факторлар мен үрдістерді ескеру өте маңызды. Германиядағы жалға беру нарығын түсіну арқылы бизнес өз бюджеттерін жақсы жоспарлап, қажеттіліктері үшін ең жақсы үй-жайларды таба алады.