-
навигация
Жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясы бойынша АҚШ-тағы ТОП 3 қала
кіріспе
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау - пассивті кіріс алудың және ұзақ мерзімді байлықты құрудың танымал стратегиясы. Америка Құрама Штаттары табыстылығымен және өсу әлеуетімен ерекшеленетін қалалармен жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың көптеген мүмкіндіктерін ұсынады. Бұл мақалада біз ауқымды зерттеулерге, нақты мысалдарға және терең статистикаға негізделген жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін Құрама Штаттардағы ең жақсы үш қаланы зерттейміз.
1. Остин, Техас
Остин, Техастың астанасы, жылжымайтын мүлікті жалға алудың көптеген мүмкіндіктерін ұсынатын дамып келе жатқан қала. Остиннің инвесторлар үшін тартымды жер болуының бірнеше себептері:
- Экономикалық даму : Остин - Америка Құрама Штаттарының ірі технологиялық және экономикалық орталықтарының бірі. Dell, IBM және Apple сияқты әлемге әйгілі компаниялардың аймақта кеңселері бар, бұл күшті жалға беру нарығын және тұрғын үйге тұрақты сұранысты тудырады.
- Өсіп келе жатқан халық: Остин халқы тез өсуде, мансаптық мүмкіндіктер мен белсенді өмір салтын іздейтін жаңа тұрғындарды тартады. Халық санының бұл артуы жалға берілетін тұрғын үйге сұранысты арттырады.
- Жоғары жалдау кірісі: Zillow мәліметтеріне сәйкес, Остиндегі орташа жалдау кірісі шамамен 7% құрайды, бұл орташа республикалық деңгейден жоғары. Бұл инвесторлар тұрақты және тартымды жалға алу кірісін күте алады дегенді білдіреді.
Остиндегі табысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы - Шығыс Остиннің дамып келе жатқан төңірегінде үй сатып алған инвестор Джон. Жалға алудың жоғары сұранысы мен жылжымайтын мүлік бағасының тез өсуінің арқасында Джон өзінің бастапқы инвестициясынан 10%-дан астам жылдық кіріс ала алды.
2. Орландо, Флорида
Орландо, Флорида жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін тағы бір тартымды қала. Міне, Орландо инвесторлар үшін танымал орын болуының бірнеше себептері:
- Дамыған туризм индустриясы: Орландо өзінің тақырыптық саябақтары мен туристік көрікті жерлерімен әлемге әйгілі. Бұл дамып келе жатқан индустрия туристер мен саябақ қызметкерлері үшін жалға берілетін тұрғын үйлерге тұрақты сұранысты тудырады.
- Бәсекеге қабілетті жалдау кірісі: Mashvisor мәліметтері бойынша, Орландодағы орташа жалдау кірісі шамамен 6% құрайды, бұл орташа республикалық деңгейден жоғары. Бұл инвесторлар жылжымайтын мүлікті жалға алған инвестициясынан тартымды табыс ала алатынын білдіреді.
- Жылжымайтын мүліктің құнын бағалау: Орландо жылжымайтын мүлік құнының тұрақты өсуін бастан кешіруде, бұл инвесторларға жалдау кірістерінен басқа ұзақ мерзімді капитал өсімдерін жүзеге асыруға мүмкіндік береді.
Орландодағы табысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялаудың нақты мысалы ретінде танымал тақырыптық саябақтардың жанында кондоминиум сатып алған инвестор Сараны айтуға болады. Жыл бойы жалға алудың жоғары сұранысының арқасында Сара өзінің бастапқы инвестициясынан 8%-дан астам жылдық табыс әкеле алды.
3. Нэшвилл, Теннесси
Нашвилл, Теннесси - жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау мүмкіндіктері мол дамып келе жатқан қала. Нашвиллдің инвесторлар үшін тартымды жер болуының бірнеше себептері:
- Динамикалық музыка индустриясы: Нэшвилл бүкіл әлемнен суретшілер мен музыка әуесқойларын тартатын кантри музыкасының астанасы ретінде танымал. Бұл дамып келе жатқан индустрия музыка индустриясының кәсіпқойлары үшін жалға берілетін тұрғын үйге тұрақты сұранысты тудырады.
- Халықтың өсуі: Нашвиллдің халқы музыка индустриясы мен басқа секторлардағы жұмысқа орналасу мүмкіндіктерінің арқасында жылдам өсуде. Халық санының бұл артуы жалға берілетін тұрғын үйге сұранысты арттырады.
- Жалға берудің тартымды кірісі: Mashvisor мәліметтері бойынша, Нашвиллдегі орташа жалдау кірісі шамамен 5,5% құрайды, бұл АҚШ-тың басқа қалаларымен бәсекеге қабілетті. Бұл инвесторлар жылжымайтын мүлікті жалға алған инвестициясынан тұрақты табыс ала алатынын білдіреді.
Нашвиллдегі табысты жалға берілетін жылжымайтын мүлік инвестициясының нақты өмірдегі мысалы - The Gulch сәнді ауданында көпқабатты үй сатып алған Марк инвестор. Жалға алудың жоғары сұранысы мен жылжымайтын мүлік бағасының тез өсуінің арқасында Марк өзінің бастапқы инвестициясынан жыл сайынғы 6%-дан астам табыс әкеле алды.
қорытынды
Америка Құрама Штаттарында жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялау пассивті кіріс пен ұзақ мерзімді байлықты құру үшін көптеген мүмкіндіктер ұсынады. Остин, Орландо және Нэшвилл экономикасының өсуіне, халық санының өсуіне және жалға берудің тартымды кірістеріне байланысты жалға берілетін жылжымайтын мүлікке инвестиция салатын үздік үш қала ретінде ерекшеленеді. Бұл қалалар сенімді инвестициялық мүмкіндіктер мен ұзақ мерзімді өсу перспективаларын ұсынады. Дегенмен, инвестициялық шешім қабылдамас бұрын мұқият зерттеу жүргізіп, жергілікті сарапшылармен кеңесіп, нарыққа тән факторларды ескеру маңызды. Ойланған тәсілді ұстана отырып және сенімді деректерге сүйене отырып, инвесторлар Америка Құрама Штаттарында жалға берілетін жылжымайтын мүлікті инвестициялауда табысқа жету мүмкіндігін арттыра алады.
